分钟前巨头们对贝壳找房发起“二次围剿”
本文来自合作媒体：歪道道（ID：daotmt），作者：道总。猎云网经授权发布。
9月16日，阿里举办了第一场房地产峰会，会上大半个房地产圈的高管现身，万科集团董事会主席郁亮、碧桂园集团总裁莫斌、富力集团董事长李思廉…房产大佬齐聚，皆为天猫好房。
时间回到一个月前，阿里战略入股易居，成为易居的第二大股东，除此之外，阿里还和易居成立了一家合资公司，阿里持股比例85%，易居股权占比15%，进军房地产的意图暴露无余。
据公司5月披露的产销快报显示，今年1~5月，公司传统乘用车合计生产1160台，销售887台；新能源汽车合计生产460台，销售460台；摩托车合计生产17.7万台，销售17.42万台。各项产品产销量较上年同期均出现不同幅度下滑，其中传统乘用车产量及销量下滑程度均超过90%。
2018年时，姚劲波面对贝壳的威胁，曾对外宣称，“链家加上贝壳的流量只能达到我们的20%，所以目前对我们影响不大”，然而仅仅两年，58同城退市，贝壳找房市值突破500亿美金，孰胜孰负，似乎一目了然。
公司表示，如果法院受理债权人对10家全资子公司的重整申请，将可能对公司长期股权投资、应收账款及其他应收款等产生影响。公司将协助、指导力帆乘用车等10家全资子公司在现有基础上积极做好日常运营工作，保障生产经营稳定。若法院依法受理申请人对公司重整的申请，公司股票将被实施退市风险警示。如果法院正式受理对公司的重整申请，公司将存在因重整失败而被宣告破产的风险。如果公司被宣告破产，公司将被实施破产清算，根据规定，公司股票将面临被终止上市的风险。即使公司实施重整并执行完毕，但公司后续经营和财务指标如果不符合《上市规则》等相关监管法规要求，公司股票仍存在被实施退市风险警示或终止上市的风险。
公司还提示，上述债权人的申请能否被法院裁定受理、公司的全资子公司能否进入重整程序存在重大不确定性。力帆股份还表示，在法院受理审查案件期间，公司将依法配合法院对力帆乘用车等10家全资子公司的重整可行性进行研究和论证。若法院裁定以上全资子公司进入重整，公司将依法行使股东权利，配合法院及管理人的重整工作，并促使该等全资子公司依法履行债务人的法定义务，在平衡保护各方合法权益的前提下，积极与各方共同论证解决债务问题的方案，同时将积极争取有关方面的支持，实现重整工作的顺利推进。
更引人注目的是，阿里、京东都投入了巨额补贴，这是否又会掀起线上卖房的补贴大战呢？
其实，不管巨头竞争如何，参与者越多，房企可选择的渠道越多，这也意味着他们不必再受制于贝壳。
简单来讲，天猫卖房的逻辑就是，依托阿里电商体系庞大的流量池，从高频的消费品当中寻找或匹配有潜力的购房用户。
58同城所谓的行业联盟也毁于“真房源”的口号。姚劲波才刚刚联合业内一众头部中介平台，誓要解决二手房的房源问题，可接下来几个月内，58同城、安居客等接连被各地相关部门约谈。比如9月份，北京市住建委发布消息称，58同城、赶集网、房天下存在对个人发布房源信息审核把关不严，对发布主体身份认证、房源真实性核实机制不完善等问题。
去年双11期间，京东“3亿元补贴来卖房”、“新房全款购房打五折”等打法，使其成为舆论的焦点，今年蒋凡更是直接宣布未来三年不赚钱，要把所有的收入全部补贴给开发商和购房者。富力已经率先加入，准备拿出500亿的现货出来一起合作，独家委托易居参加百亿补贴‘双11购房节’。
互联网卖房的时代已经拉开序幕，这场由巨头引爆的浪潮能持续多久，要看他们对跨界卖房的投入和决心，更要看互联网模式能否真正为房产交易带来革新。当然，消费者所关心其实并不是“难卖的房子”，而是“没有难买的房子”。
值得一提的是，截至9日收盘，力帆股份股价报收4.77元/股，仅3个半月股价已大涨一倍，最新市值达62.67亿元。截至一季度末，A股户数70734，此外，中国证券金融股份有限公司持股2563.25万股，占比2.00%。
这一幕其实有些似曾相识，2018年贝壳找房刚刚成立时，58同城搞了一次兴师动众的“誓师大会”，也是集结了一群业内大佬，将炮火对准了链家系，信誓旦旦地要重新改变整个房产交易市场。天猫发布会上，蒋凡和周忻虽不提贝壳，可明眼人都知道是冲着左晖去的。
每日经济新闻综合自中国证券报、大众证券报、上市公司公告
房源无法保障，联盟自然“不战而亡”。所以，对天猫而言，解决不了虚假房源信息，就意味着天猫好房日后进军二手房市场注定无果，更无法动摇贝壳的核心竞争力。
当今世界正处于百年未有之大变局，我们面临着难得的历史机遇，也面临着一系列不确定性重大风险考验。新时代经济特区如何创新发展再创辉煌？何建华给出了六点建议。一是坚持党的领导，不忘初心，牢记使命，以党的自我革命推动伟大的社会革命。二是坚持中国特色社会主义道路，改革开放、创新发展再出发。三是坚持以人民为中心，把为人民谋幸福作为检验改革开放发展成效的标准，让改革开放发展成果更好惠及广大人民群众。四是坚持新发展理念，率先迈向高质量发展阶段。五是坚持改革开放，继续以“杀出一条血路”的气魄“走出一条新路”。六是坚持创新驱动发展战略，进一步增强核心引擎功能和辐射带动作用，为高质量发展提供新动力。
更何况对于购房过程中及结束后出现的矛盾怎么解决？原本那套差评、退货退款的成熟机制能够适用于房产吗？
11年前，周忻一个人开着车跑到阿里来，想承包阿里的房产频道，阿里那时还没有房产频道，张勇就对周忻提出了一个尖锐的问题：周总你能解决真房源吗？二手房的真房源。
同时，根据力帆股份6月17日公告，目前公司涉及诉讼（仲裁）392件，涉及金额29.06亿元，其中已判决（仲裁）221件，涉及金额18.36亿元，上述221个案件，公司均为被告，被判决需要承担对应金额的损失；尚未开庭案件82件，涉及金额5.8亿元。力帆股份称，公司目前存在持续亏损、负债较高、乘用车业务下降较大、大额债务逾期、大额资产被冻结、涉及诉讼（仲裁）较多、控股股东流动性短缺、募集资金无法归还等经营方面的风险，且上述风险尚未形成任何有效的解决方案；公司资金链紧张，面临严重的流动性风险。提醒广大投资者注意投资风险。
只是有一点，前提是天猫好房能够把房子卖出去，一旦天猫好房线上购房的模式走不通，即使开发商不想看到渠道被垄断，也不得不重新依赖贝壳。
当然，天猫并不是一点卖房的基础都没有，天猫好房的总经理卢维兴在峰会上分享了一个数据：2019年在淘宝上看房的人有8000万，并在网上成交了15万套房子。只是，这15万套房子是在阿里司法拍卖上成交的，而且就前段时间的在线卖房状况来看，热度不代表成功，房企更多的把直播电商当做推广渠道，而非销售渠道。
天猫好房的对立面，不止贝壳
40年来，深圳从一个小渔村发展成为现代化国际大都市，成为新移民集聚的魅力之城，以及无数创业者梦想的动力之城、年轻人向往的活力之城。而今的深圳，又从改革开放先行先试的经济特区走向了中国特色社会主义先行示范区。站在新起点上，经济特区必将在更高水平、更高层次、更广领域中承担起新时代重大责任，肩负起坚持和完善中国特色社会主义制度，为推进国家治理体系和治理能力现代化探索新实现路径的历史使命。
8月13日，贝壳找房登陆纽交所，腾讯以12.3%的股权成为第二大股东，百度亦出现在股东名单中。而更早之前，京东5月份就上线了自营房产业务，徐雷现身直播间，亲自上阵带货吆喝，据悉，今年618开场仅一小时京东“自营房产”就售出了超过200套。
今年6·18期间，已经成立十年的天猫家装逆势大涨61%，成为最大的增长黑马。再加上背后有支付宝这个金融“帝国”，一旦将家装、金融、家居与房产交易的环节打通，在内部构建起一个完整的商业闭环，阿里将获得巨大的增长和利润空间，但这对于房产相关服务行业无疑是一种威胁。
股票存在被终止上市风险
当时周忻的回答是“不能”，如今，天猫好房已经上线二手房板块，他的答案或许仍旧是不能。
当然，目前新房才是双方想要抢夺的市场。贝壳2017年至2019年，新房交易服务在当年营收的占比逐年增加，分别为25.2%、26.1%和44.1%，正是新房交易的快速增长，拉动了贝壳市值大幅增长。而天猫的合作方易居本身就是做B端出身，基本上是依靠和开发商合作存活，尤其依赖恒大。
流量思维继续在房产行业失效
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9日晚间，力帆股份发布公告称，公司7月9日晚间公告，包括力帆乘用车、力帆汽车销售、力帆汽车发动在内的10家全资子公司分别被各自的债权人向法院申请重整。
天猫好房的上线直接一石激起千层浪。阿里不仅想让“天下没有难卖的房子”，而且还在未来三年打算把全部收入都用来补贴购房者和开发商。
2019年年报显示，在一手房代理业务方面，易居企业集团成销总金额为人民币5324亿元，同比增长0.2%。但贝壳成立不过两年，新房总交易金额从2018年的2808亿元直接跃升到2019年的7476亿元，增长了166%。
截至2019年3月31日，公司尚余10.61亿元货币资金在手，但由于陷债务纠纷、资产被冻结，19.97亿元的非流动负债已将公司压得难以抬头。
力帆股份2020年一季报数据显示，公司2020年1-3月实现营业收入5.64亿元，同比下降74.88%；归属于上市公司股东的净利润-1.97亿元，同比下降103.06%；经营活动产生的现金流量净额为-1.2亿元。
因为如果连房产交易互联网模式能够颠覆，其它行业似乎也有了被瓦解的危险，这是谁都不愿意看到的。
其二，大部分互联网大数据都是基于消费而建立模型，通过用户分析，确实可以推测出一个品牌的粉丝或许也是另一个品牌的潜在用户，这是基于两个品牌或其受众目标可能存在某种共性。可是，用户从未在天猫上购买过房子，平台能从她们日常的消费行为推测出她们对房子的偏好吗？而且天猫女性用户偏多，现实中购买房子的主力仍在男性。
不过，阿里入局让开发商的资源优势又重新回到易居，60多家房企为天猫好房站台，这60多家房企的总销售额占全国房地产新房市场近37%的销售额。房企不单单是看中了阿里的实力，而是贝壳渐有寡头垄断趋势，个别项目的渠道佣金达到十几个点，极大蚕食了他们的利润。竞争者的出现，自然能够为房企找回主动权提供契机。
被56万元货款“难倒”，去年巨亏46.82亿
丧失房地产这一垂直领域信息服务的市场，是对58同城的致命一击，被垂直赛道中跑出来的巨头逆袭，也再次印证了58同城败北的理由：固守流量思维，只甘心做流量生意。
所以，直至现在阿里高调上线天猫好房，在互联网卖房的赛道上，再次形成巨头对峙的局面，这种变动犹如搅动房地产市场的一池春水，引起了外界的无限遐想。
“在全面开启第二个百年奋斗目标新征程中，经济特区改革开放再出发，历史使命更加任重道远，要把全面深化改革开放进行到底，集中展现中国特色社会主义‘四个自信’，为实现中华民族伟大复兴中国梦、推动构建人类命运共同体作出新的更大贡献。”何建华说。
与天猫只做平台、撮合交易不同，京东是“自营房产”模式，为开发商及地产项目提供自营店铺，相当于房源在线上流通前先经过京东平台的验收，签订独家合作协议，打通营销系统导入流量，责任共担。自营模式让平台对卖房各个环节的把控力更强，可首要地，在房源上，天猫好房发布会上强大的房企阵营，让京东难以企及。
但房地产中下游相关产业可能不这样想，因为阿里押注的不只是易居，还有房屋装修、家居消费和房产金融等相关服务市场。
更关键的是，房地产现在满足的更多是投资需求，而不单单是刚需，一个人的实际消费能力与投资能力、理念并不对等，通过消费数据也分析不出这些。
财报显示，2019年，力帆股份实现营业总收入74.5亿元，同比（较上年同期）下降32.35%；归属母公司股东净利润-46.82亿元，上年净利润为2.53亿元，同比大幅下降1950.83%；经营活动产生的现金流量净额为-11.31亿元。
天猫卖房子也是流量思维。蒋凡说，我们积累了7.42亿的消费者，覆盖了中国4亿个核心家庭，天猫也成为了消费者接入品牌的第一入口，同时我们也打造出了“双11”、“双12”这样的全民消费节日……基于我们的数据洞察，可以帮助房产企业更加精准的触达潜在的购买者。
疫情期间，恒大、碧桂园、新城控股、禹洲、融创等房企均推出了“无理由退房”措施，据融创方面透露，2月9日-3月31日期间，整个上海区域19座城市内的一百多个项目，凡是线上认购，只要付了定金，就可以无理由退房。但事实是，三天时间只成交了一套。
在新房交易上，贝壳惊人的增长让数年深耕一手房市场的易居感受到了威胁。
而就在6月底，由于拖欠供货商嘉利建桥56.31万元货款，嘉利建桥以公司不能清偿到期债务，明显缺乏清偿能力为由，向法院申请对公司进行重整。根据《上市规则》相关规定，若法院依法受理申请人对公司重整的申请，公司股票将被实施退市风险警示。
同时，根据公告，这10家子公司被申请重整的理由均是“不能清偿到期债务，明显缺乏清偿能力”。具体包括：重庆三三电器申请对力帆乘用车进行重整、重庆石化商贸申请对力帆汽车销售进行重整、重庆逸境环保申请对力帆进出口进行重整、重庆钧顶机械申请对力帆摩托车发动机进行重整、四川飞亚动力申请对力帆汽车发动机进行重整、钧顶机械申请对力帆内燃机进行重整、力帆实业集团销售公司申请对无线绿洲进行重整、力帆融资租赁申请对移峰能源进行重整、力帆摩托车产销公司申请对速骓外贸进行重整、力帆摩托车产销申请对力帆喜生活摩托车销售公司进行重整。公告称，力帆乘用车、力帆汽车销售、力帆汽车发动机、无线绿洲、移峰能源，现阶段生产经营均不正常。
那么问题就来了。其一，买房对一个家庭来说金额巨大，动辄一笔几百、上千万，算是最重度决策的场景，而且交易流程复杂、所需时间较长。所以，让购房者抛弃线下体验而选择完全的在线操作，听起来有些天方夜谭。